법무법인 이현 블로그

🚨 소방법 위반 과태료 때문에 건물주가 매번 불안하시나요? 반복되는 신고 포상금(소파라치) 대응부터 세입자와의 책임 분담, 형사처벌 리스크 예방까지! 건물 리스크를 줄이는 장기적 법률 자문 전략을 제시합니다.

전세보증보험 들었는데 왜 돈이 안 나올까요? 임차권등기 신청 3일만에 인용, 4개월 만에 보증금 전액을 수령한 실제 사례를 통해, 보증보험 이행 청구를 가장 빨리 끝내는 핵심 전략과 실수를 공개합니다.

등기신청수수료 15,000원 아끼려다 수억 원 보증금 날리는 실수, 아직도 하고 계십니까? 부동산 및 법인 등기 시 수수료 계산법부터 셀프 등기 각하를 막는 핵심 체크리스트를 공개합니다.

세집 화재 세입자 책임, 무조건 전액 부담일까요? 화재 원인별 책임 범위 4가지를 분석하고, 임대인이 보증금에서 과도하게 수리비를 공제할 때 법적으로 억제하는 3단계 대응 전략과 승소 사례를 공개합니다. 보증금 전액을 지켜내는 초기 대응이 중요합니다.

전세집 화재, 집주인이 수리비를 요구합니까? 단독경보형 감지기가 없었다면 오히려 집주인에게 손해배상을 청구할 수 있습니다. 임차인 과실을 방어하고 2억 원 배상을 받아낸 실제 승소 사례와 대응 전략을 확인하세요.

임차권등기 효과, 집주인은 왜 당장 돈을 돌려줄까요? 소송 없이 등기 신청만으로 4일 만에 20억 보증금을 회수한 4가지 실제 사례와 변호사 선임이 필수인 이유를 공개합니다.

"건물주가 갑자기 월세를 직접 내라고 요구하나요? 전대차 계약 시 임대인 동의 여부는 보증금과 거주권을 지키는 핵심입니다. 전차인이 꼭 알아야 할 '직접 이행 의무'와 이미 낸 월세를 인정받는 대법원 판례 기준을 확인하세요.

내 땅이 저수지나 도로로 쓰이고 있나요? 지자체의 '배타적 사용수익권 포기' 주장에 속지 마십시오. 사유지 무단 사용에 대한 5년 치 부당이득 반환 청구와 토지 매수(보상금) 성공 전략을 공개합니다.

위탁운영 계약서 작성 시 필수인 제소전 화해조서 활용법과 절대 피해야 할 독소조항 2가지를 확인하고 소중한 자산을 지키세요.

월세 안내는 세입자 때문에 도어락을 바꿨다가 역으로 고소당하셨나요? 억울한 임대인을 위해 계약서 특약을 활용한 법리적 방어 전략과 실제 임대인 주거침입 불송치 성공 사례를 공개합니다.

월세 미납한 세입자가 연락 두절인가요? 답답하다고 문을 따고 들어가면 주거침입죄로 처벌받습니다. 잠수 탄 세입자를 합법적으로 내보내는 '공시송달 명도소송' 6단계 핵심 절차를 공개합니다.

상속부동산에 근저당권이 설정되어 있다면? 채권최고액이 실제 빚을 의미하는 건 아닙니다. 3개월 내에 꼭 해야 하는 일과 절대 하면 안 되는 일을 확인해 보세요.

길이 막혀서 가치가 떨어진다? 통행방해금지 가처분으로 신속하게 권리를 되찾은 실제 사례와 해결 방법을 알려드립니다.

국유지 일부를 오랜 기간 점유한 건물이 점유취득시효를 인정받아 소유권이전등기까지 이뤄낸 사례.

경매 물건을 낙찰받기 전, 권리분석은 선택이 아니라 필수입니다. 등기부등본, 점유자, 배당요구 종기 등 반드시 확인해야 할 7가지 핵심 포인트를 단계별로 정리했습니다. 잘못된 분석은 수천만 원 손실로 이어질 수 있습니다.

경매 배당에서 내 몫이 잘못 지급되었다면, 단순 실수로 끝나지 않습니다. 부당이득반환청구소송으로 잘못된 배당을 바로잡는 절차와 핵심 포인트를 정리했습니다.

토지사용승낙서를 조건없이 작성하면 불이익이 발생할 수 있습니다. 필수 조건, 실제 사례 등을 알려드립니다.

분묘기지권으로 인한 토지 개발과 매각이 지연의 대응 방법, 소송 전략을 변호사가 직접 설명드립니다.

조상 땅 분쟁에서 자주 혼동되는 종중 땅과 문중 재산, 같은 개념일까요? 종중과 문중의 차이 등을 정리

불법 건축·창고 사용으로 농지법 위반? 이행강제금 부과 기준과 감경·대응 전략을 변호사가 설명합니다.

모델하우스 계약해지, 방문판매법 위반이면 계약금 전액 반환이 가능합니다. 적용 요건 등을 변호사가 쉽게 설명합니다.

분묘발굴죄는 징역형까지 선고될 수 있는 중대한 범죄입니다. 대응 전략을 변호사 시각에서 알려드립니다.

집주인과 맺은 신탁등기 전세 계약이 유효한지 확인하는 방법과 신탁원부 보는 법, 사기 피해 시 민형사 대응 전략을 변호사가 직접 알려드립니다.

신탁사 동의 없는 계약으로 보증금을 돌려받지 못하는 신탁전세사기 피해자들. 보증금 반환 전략을 확인하세요

이행강제금 부과 금액, 어떻게 계산될까요? 반복 부과되는 금액 부담, 대응 방법까지 확인하세요

환산보증금이 9억 원을 넘으면 계약갱신요구권이 사라질까요? 임대인이 꼭 알아야 할 환산보증금 계산법 등

지역주택조합 파산 이야기가 들리나요? 탈퇴 필요성, 채권자로서 권리 확보, 법적 대응 전략까지 정리했습니다.

조합원 자격이 없는데 지역주택조합에 가입하셨나요? 자격 요건, 기망행위 입증, 탈퇴·납입금 반환 소송 전략

위토는 오늘날에는 소유권·처분 문제로 종중분쟁이 자주 발생합니다. 위토의 법적 성격과 대응 방법을 정리.

안심보장증서가 없다고 탈퇴를 못 한다고요? 조합원 탈퇴와 분담금 반환은 증서 유무와 관계없이 가능합니다.

지역주택조합 해산 이야기가 나오고 있나요? 조합원 분담금 반환 가능성, 탈퇴 시 주의할 점 등을 정리.

상가임대차현황서를 통해 보증금 안전 여부, 선순위 권리, 대항력 확보 가능성을 확인.

계약이 끝났는데 세입자가 그대로 거주 중인가요? 묵시적갱신 제도, 임대인이 주의해야 할 기간 등을 정리.

당근마켓·번개장터 등 중고거래 앱에서 전세·월세 계약하셨나요? 형사처벌부터 보증금 회수 전략까지.

그린벨트 내 건물 편법 운영, 괜찮겠지 했다가 적발되면 큰 손해를 봅니다. 불법 건축물의 행정처분·형사처벌 리스크와 합법적 활용 방법을 확인하세요.

깡통전세로 보증금을 못 돌려받는 상황이라면? 임차권 등기명령·보증금 반환 소송 절차를 확인하세요

투자 실패가 아닌 소형토지매매 사기 고소 사건, 처벌 수위와 합의 전략, 변호사 선임 이유까지 상세히 설명.

맹지 소유자라면 주위토지통행권을 통해 출입 문제를 해결할 수 있습니다.

종중 분쟁은 대부분 정관 해석과 절차 문제에서 시작됩니다.

10년 넘게 월세를 내지 않고 집을 비워주지 않던 세입자. 임대인은 결국 소송을 통해 건물 인도와 4천만 원 이상의 미납 임대료, 지연손해금까지 모두 받아냈습니다.

임대인이 보증금 일부만 지급하고 연락을 끊었다면? 외국인 세입자도 법적 절차를 통해 보증금미반환 소송으로 전액 회수할 수 있습니다. 실제 사례로 확인해 보세요.

임대인이 실거주를 이유로 갱신을 거절했지만, 실제로는 다른 세입자를 들인 사건. 법원은 임차인의 피해를 인정해 900만 원 손해배상 판결을 내렸습니다.

상가 재건축을 이유로 퇴거 요구를 받았다면, 정말 정당한지 따져봐야 합니다. 손해배상 청구도 가능합니다.