신축빌라 동업 수익분배, 구두계약만으로 가능할까?

신축 빌라 동업과 구두계약, 안전할까?

많은 분이 지인과 함께 신축 빌라 동업을 시작하면서 서면 계약서를 작성하지 않고 구두계약으로만 진행합니다. 처음에는 서로 믿고 시작하지만, 실제로 돈이 오가다 보면 수익 분배 분쟁이 쉽게 발생합니다. “계약서도 없는데 법적으로 받을 수 있을까?”라는 고민을 가진 분들을 위해, 오늘은 신축 빌라 동업 구두계약만으로도 승소할 수 있었던 실제 사건을 소개해 드리겠습니다.

신축 빌라 동업 구두계약으로 시작된 수익 분배 갈등

의뢰인 A 씨는 지인과 함께 신축 빌라 분양 컨설팅 동업을 시작했습니다. 조건은 단순했습니다.
👉 “발생한 수익은 5:5로 나누자.”

이 구두계약을 근거로 처음에는 계약 성사 시마다 수익 분배가 잘 이루어졌습니다. 실제로 계좌로 50%씩 분배가 이루어졌죠. 하지만 시간이 지나면서 상대방은 “이 계약은 내가 단독으로 한 것이니 줄 필요가 없다”라며 일부 건에 대해 수익 분배 지급을 거절하기 시작했습니다. 쌓여가는 미지급 금액을 더 이상 두고 볼 수 없었던 A 씨는 결국 저희에게 동업 수익 분배 소송을 의뢰했습니다.

신축 빌라 동업 수익 분배, 구두계약만으로도 전부승소

법정 쟁점은 명확했습니다.

• “신축 빌라 동업에서 구두계약만으로 수익 분배 약정을 인정할 수 있는가?”

• “상대방의 주장이 맞다면 단순 고용관계일 뿐 동업이 아니지 않은가?”

저희는 다음과 같은 증거들을 종합해 동업 구두계약의 존재를 입증했습니다.

• 실제로 수차례 이루어진 수익금 5:5 입금 내역

• “수익은 절반씩 나누자”라는 내용의 카카오톡 대화

• 업무를 공동으로 진행한 정황

재판부는 결국 “묵시적 동업 구두계약이 존재한다”라고 인정했고, A 씨는 전부승소 판결을 받을 수 있었습니다. 일부 금액은 조정으로도 지급받아 실질적인 회복이 가능했습니다.

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신축 빌라 동업 구두계약 입증하기

이 사건에서 중요한 것은 계약서가 없다는 불리한 조건을 극복하는 것이었습니다.

• 카카오톡 메시지, 계좌 입금 내역 같은 작은 단서들을 구두계약을 입증하는 정황 증거로 정리했습니다.

• 상대방이 주장한 “대표-피용자 관계”라는 논리를 신축 빌라 분양 업계 관행과 실제 활동 내역으로 꼼꼼히 반박했습니다.

결국 계약서 없이도, 즉 구두계약만으로도 신축 빌라 동업 수익 분배 권리를 지킬 수 있음을 보여준 사례입니다.

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변호사가 없었다면? 구두계약 동업의 위험성

만약 A 씨가 변호사 없이 혼자 대응했다면 결과는 달랐을 수 있습니다. 많은 분이 “구두계약만으로는 소송에서 이길 수 없다”고 오해하시는데, 실제로는 동업 구두계약도 충분히 법적으로 보호받을 수 있습니다. 다만, 상대방의 논리를 깨지 못한다면 오히려 “동업이 아니라 고용관계”로 인정될 수 있고, 그 경우 수익 분배 권리를 전혀 보장받지 못할 위험도 큽니다.

신축 빌라 동업 수익 분배, 구두계약이라도 권리는 지킬 수 있습니다

신축 빌라 동업 수익 분배 분쟁이든, 지인과의 구두계약으로 시작한 동업 문제든, 결국 핵심은 증거와 논리입니다. 계약서가 없다고 해서 권리가 없는 것은 아닙니다. 혹시 지금 구두계약으로 한 동업 수익 분배 미지급 문제로 고민 중이시라면, 혼자 끙끙 앓지 마시고 전문가의 도움을 받아보시길 권해드립니다. 이번 사례처럼 충분히 전부승소도 가능합니다.